Estimation théorique
Rue d Aire,62134 Heuchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Aire,62134-Heuchin indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anvin (62036), comprenant 777 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anvin (62036), comprenant 777 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 48 | RUE D AIRE | 4 | 112 | 571 | 105000€ | 938€ |
2022-03-02 | 50 | RUE D AIRE | 5 | 72 | 645 | 35000€ | 486€ |
2020-09-25 | 57 | RUE D AIRE | 3 | 92 | 886 | 150000€ | 1630€ |
2022-04-27 | 32 | RUE D AIRE | 5 | 98 | 999 | 212000€ | 2163€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CURE | 6 | 170 | 3100 | 210000€ | 1235€ |
2022-05-30 | 37 | RUE D AIRE | 6 | 140 | 1406 | 178000€ | 1271€ |
2019-06-20 | 35 | RUE D AIRE | 5 | 84 | 875 | 88000€ | 1048€ |
2022-12-30 | 24 | RUE D AIRE | 4 | 100 | 590 | 70000€ | 700€ |
2021-12-17 | 27 | RUE D AIRE | 6 | 189 | 189 | 97000€ | 513€ |
2020-02-14 | 21 | RUE D AIRE | 6 | 143 | 157 | 78000€ | 545€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES ESCARBOTTES | 3 | 52 | 283 | 50000€ | 962€ |
2022-03-24 | 10 | RUE D AIRE | 5 | 134 | 220 | 71000€ | 530€ |
2020-03-16 | 74 | RUE D AIRE | 3 | 67 | 19 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-19 | 74 | RUE D AIRE | 3 | 67 | 19 | 129000€ | 1925€ |
2019-06-03 | 79 | RUE D AIRE | 4 | 80 | 686 | 69150€ | 864€ |
2022-03-22 | 8 | RUE D AIRE | 6 | 230 | 657 | 235000€ | 1022€ |
2021-12-30 | 11 | RUE D AIRE | 3 | 71 | 274 | 49100€ | 692€ |
2021-10-11 | 7 | RUE D AIRE | 7 | 150 | 615 | 88000€ | 587€ |
2022-02-24 | 2 | RUE D AIRE | 3 | 97 | 678 | 118000€ | 1216€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE LA PLANQUE SAINT JEAN | 4 | 132 | 153 | 108000€ | 818€ |
2021-09-23 | 6 | RTE DE FIEFS | 8 | 145 | 98 | 70000€ | 483€ |
2020-06-27 | 32 | RUE D HESDIN | 5 | 115 | 1166 | 156000€ | 1357€ |
2020-06-19 | 40 | RUE D HESDIN | 10 | 163 | 969 | 42000€ | 258€ |
2020-03-03 | 45 | RUE D HESDIN | 9 | 189 | 1791 | 130000€ | 688€ |
2021-12-20 | 51 | RUE D HESDIN | 5 | 184 | 1020 | 140000€ | 761€ |
2020-04-20 | 63 | RUE D HESDIN | 5 | 140 | 543 | 179000€ | 1279€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 113 | 499 | 200000€ | 1770€ |
2020-07-03 | 73 | RUE D HESDIN | 3 | 100 | 1116 | 141000€ | 1410€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU MONT | 5 | 91 | 698 | 131000€ | 1440€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU MONT | 4 | 93 | 100 | 113000€ | 1215€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU MONT | 3 | 97 | 500 | 145000€ | 1495€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 721 | 144000€ | 1171€ |
2022-07-04 | 11 | RUE D ANVIN | 5 | 91 | 612 | 103000€ | 1132€ |
2020-02-26 | 5 | RUE D EQUIRRE | 5 | 111 | 120 | 41000€ | 369€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PRINCIPALE | 6 | 163 | 1370 | 140000€ | 859€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE QUEVOSSART | 3 | 151 | 482 | 210000€ | 1391€ |
2021-09-13 | 8 | RUE D HEUCHIN | 6 | 152 | 490 | 226000€ | 1487€ |
2019-07-10 | 5 | RUE D HEUCHIN | 4 | 140 | 1950 | 120000€ | 857€ |
2020-06-26 | 1 | RUE D HEUCHIN | 6 | 150 | 1337 | 160000€ | 1067€ |
2022-03-25 | 1 | RUE D HEUCHIN | 6 | 150 | 1337 | 187000€ | 1247€ |
2019-06-07 | 10 | RUE D EPS | 5 | 113 | 2582 | 228500€ | 2022€ |
2020-06-15 | 8 | RUE D EPS | 4 | 135 | 1425 | 210000€ | 1556€ |
2023-01-18 | 5032 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 560 | 195000€ | 2167€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE PERNES | 2 | 164 | 594 | 140000€ | 854€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE PERNES | 6 | 120 | 966 | 177000€ | 1475€ |
2023-01-09 | 366 | GR GRANDE RUE | 4 | 133 | 968 | 155000€ | 1165€ |
2021-11-05 | 224 | RUE DE L ARGILLIERE | 2 | 58 | 441 | 73500€ | 1267€ |
2022-01-18 | 5 | RUE D HEUCHIN | 7 | 157 | 1517 | 286700€ | 1826€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE PERNES | 3 | 63 | 190 | 67000€ | 1063€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DE PERNES | 7 | 115 | 458 | 65000€ | 565€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE PERNES | 7 | 150 | 815 | 220100€ | 1467€ |
2020-12-31 | 118 | RUE DES AVESNES | 4 | 72 | 623 | 65000€ | 903€ |
2021-06-17 | 1 | RUE D HEUCHIN | 4 | 62 | 1590 | 160000€ | 2581€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE PERNES | 5 | 114 | 635 | 175000€ | 1535€ |
2023-01-03 | 615 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 3485 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-12 | 121 | RUE DES AVESNES | 2 | 36 | 745 | 48000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DE PERNES | 5 | 103 | 43 | 120000€ | 1165€ |
2020-11-17 | 1061 | RUE DE BOYAVAL | 4 | 88 | 664 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-07 | 2 | LE HAMEAU DE QUEVEAUSSART | 2 | 100 | 555 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-10 | 651 | RUE DE BOYAVAL | 6 | 116 | 628 | 130000€ | 1121€ |
2020-09-18 | 333 | RUE DE BOYAVAL | 3 | 80 | 624 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-15 | 282 | RUE DU BOIS | 3 | 75 | 871 | 178000€ | 2373€ |
2023-04-11 | 350 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 552 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-26 | 222 | RUE DE BOYAVAL | 4 | 140 | 495 | 390000€ | 2786€ |
2021-11-27 | 1163 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 1098 | 85000€ | 924€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LISBOURG | 5 | 110 | 279 | 65000€ | 591€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DE LISBOURG | 5 | 165 | 465 | 30000€ | 182€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE LISBOURG | 3 | 55 | 1097 | 50000€ | 909€ |
2020-05-28 | 81 | RUE DU BOIS | 4 | 146 | 981 | 170000€ | 1164€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DE LISBOURG | 3 | 78 | 250 | 65000€ | 833€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DE LISBOURG | 4 | 81 | 487 | 145000€ | 1790€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 178 | 78000€ | 722€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DE BOYAVAL | 6 | 102 | 870 | 186050€ | 1824€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 93 | 9439 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 640 | 145000€ | 2417€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE FONTAINE | 5 | 95 | 427 | 55000€ | 579€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE LAIRES | 3 | 108 | 1000 | 174000€ | 1611€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DE LAIRES | 4 | 105 | 1514 | 156000€ | 1486€ |
2021-07-08 | 759 | RUE DE MAZINGHEM | 3 | 104 | 222 | 92000€ | 885€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE RAMIEVILLE | 4 | 74 | 830 | 35000€ | 473€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE RAMIEVILLE | 6 | 153 | 1433 | 220000€ | 1438€ |
2020-04-17 | 805 | RUE DE MAZINGHEM | 3 | 85 | 318 | 119000€ | 1400€ |
2020-12-23 | 199 | RUE D HEUCHIN | 7 | 170 | 1379 | 53000€ | 312€ |
2022-07-29 | 4 | RUE D HEUCHIN | 4 | 115 | 508 | 110000€ | 957€ |
2019-10-28 | 417 | RUE DU MARAIS | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2019-09-02 | 549 | RUE DU MARAIS | 4 | 161 | 1000 | 205000€ | 1273€ |
2022-11-22 | 389 | RUE D EPS | 3 | 65 | 112 | 30000€ | 462€ |
2019-07-22 | 591 | RUE DU MARAIS | 6 | 195 | 1000 | 161000€ | 826€ |
2019-08-28 | 625 | RUE DU MARAIS | 4 | 66 | 439 | 87000€ | 1318€ |
2020-11-30 | 649 | RUE DU MARAIS | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-21 | 214 | RUE DE FRUGES | 6 | 142 | 111 | 155000€ | 1092€ |
2022-08-23 | 302 | RUE DU MARAIS | 3 | 62 | 256 | 94000€ | 1516€ |
2021-12-06 | 7 | RUE CATHOLIQUE | 3 | 100 | 820 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 79 | 271 | 75000€ | 949€ |
2022-11-24 | 96 | LE VAL DU LIEU | 3 | 110 | 930 | 83250€ | 757€ |
2020-01-29 | 560 | RUE DE TURBEVILLE | 2 | 85 | 466 | 100000€ | 1176€ |
2023-06-15 | 255 | RUE D HESDIN | 5 | 135 | 442 | 102000€ | 756€ |
2019-06-28 | 271 | RUE D HESDIN | 2 | 57 | 304 | 72000€ | 1263€ |
2020-01-22 | 657 | RUE DE TURBEVILLE | 4 | 110 | 236 | 152752€ | 1389€ |
2021-07-06 | 478 | RUE D HESDIN | 6 | 184 | 624 | 132900€ | 722€ |
2020-11-30 | 686 | RUE D HESDIN | 4 | 75 | 231 | 103000€ | 1373€ |
2020-01-22 | 881 | RUE D HESDIN | 5 | 105 | 1014 | 71000€ | 676€ |
2021-04-28 | 881 | RUE D HESDIN | 5 | 120 | 217 | 114000€ | 950€ |
2022-03-08 | 770 | RUE D HESDIN | 6 | 186 | 595 | 80000€ | 430€ |
2022-02-28 | 784 | RUE D HESDIN | 5 | 99 | 359 | 84500€ | 854€ |
2021-04-14 | 913 | RUE D HESDIN | 6 | 99 | 405 | 84000€ | 848€ |
2022-09-17 | 5 | RULT LA RUELLETTE | 4 | 90 | 650 | 60000€ | 667€ |
2021-08-20 | 870 | RUE D HESDIN | 5 | 100 | 723 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE MAISNIL | 6 | 134 | 0 | 40000€ | 299€ |
2020-06-12 | 976 | RUE D HESDIN | 6 | 120 | 1000 | 150000€ | 1250€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DE CAYEUX | 4 | 95 | 535 | 108000€ | 1137€ |
2022-03-22 | 1042 | RUE D HESDIN | 4 | 114 | 649 | 158000€ | 1386€ |
2021-03-08 | 33 | RUE DE LA PISCICULTURE | 4 | 131 | 1012 | 107200€ | 818€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DE LA PISCICULTURE | 4 | 108 | 270 | 117500€ | 1088€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE PREDEFIN | 4 | 103 | 1916 | 187000€ | 1816€ |
2021-07-17 | 8 | RUE MARCEL DOLLET | 5 | 94 | 236 | 110000€ | 1170€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DU FLIT | 5 | 95 | 423 | 89000€ | 937€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA LOGE | 4 | 105 | 1380 | 85000€ | 810€ |
2020-12-22 | 7 | RUE MARCEL DOLLET | 5 | 98 | 1860 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DE LA LOGE | 4 | 100 | 648 | 76000€ | 760€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DU CHENE | 6 | 114 | 1598 | 180000€ | 1579€ |
2020-08-18 | 15 | RUE DE LA PISCICULTURE | 4 | 163 | 265 | 219000€ | 1344€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE LA PISCICULTURE | 4 | 122 | 100 | 75000€ | 615€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DE LA PISCICULTURE | 5 | 151 | 1353 | 145000€ | 960€ |
2021-05-06 | 9 | RUE MARCEL DOLLET | 4 | 100 | 600 | 230000€ | 2300€ |
2022-08-24 | 6 | RUE D EN BAS | 3 | 101 | 1649 | 220000€ | 2178€ |
2020-10-21 | 9 | RUE MARCEL DOLLET | 3 | 62 | 591 | 90000€ | 1452€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE CAYEUX | 6 | 158 | 808 | 80000€ | 506€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA LOGE | 5 | 100 | 395 | 50000€ | 500€ |
2020-11-13 | 7 | RUE D EN BAS | 4 | 120 | 738 | 157590€ | 1313€ |
2020-07-28 | 9 | RUE D HEUCHIN | 6 | 106 | 620 | 100000€ | 943€ |
2022-05-10 | 9 | RUE D HEUCHIN | 6 | 106 | 620 | 119500€ | 1127€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 5 | 106 | 1081 | 75000€ | 708€ |
2019-06-11 | 11 | RTE D EQUIRRE | 4 | 109 | 407 | 120000€ | 1101€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DES CORONS | 4 | 99 | 134 | 139000€ | 1404€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DES MAHULINS | 4 | 145 | 602 | 140000€ | 966€ |
2020-06-22 | 5 | RUE D HEUCHIN | 5 | 96 | 476 | 130000€ | 1354€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE FEBVIN | 4 | 98 | 705 | 110800€ | 1131€ |
2022-04-23 | 6 | RUE SIMON | 3 | 90 | 1132 | 95000€ | 1056€ |
2022-07-25 | 1 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 638 | 133000€ | 1330€ |
2019-12-06 | 8 | RUE SIMON | 7 | 256 | 560 | 60000€ | 234€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE FAUQUEMBERGUES | 5 | 131 | 1279 | 176000€ | 1344€ |
2021-11-02 | 18 | RUE SIMON | 6 | 153 | 375 | 167500€ | 1095€ |
2020-10-29 | 19 | RUE SIMON | 4 | 101 | 460 | 70000€ | 693€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DU CHENE | 6 | 116 | 1192 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE FEBVIN | 5 | 110 | 850 | 117000€ | 1064€ |
2022-07-21 | 3 | RTE NATIONALE | 4 | 130 | 925 | 100000€ | 769€ |
2021-07-23 | 21 | RUE SIMON | 7 | 300 | 1479 | 183000€ | 610€ |
2021-04-14 | 6 | RUE D HEUCHIN | 5 | 240 | 1300 | 65000€ | 271€ |
2020-11-02 | 25 | RUE SIMON | 4 | 90 | 281 | 61500€ | 683€ |